Estimation théorique
Avenue René Cassin,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue René Cassin,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 3 | LOT LE HAUT VILLAGE | 5 | 93 | 522 | 404800€ | 4353€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2019-12-13 | 7 | LOT LA VIGNE MERE | 5 | 106 | 784 | 339000€ | 3198€ |
2020-10-02 | 242 | AV RENE CASSIN | 4 | 91 | 281 | 393800€ | 4327€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LE HAUT VILLAGE | 6 | 109 | 508 | 404000€ | 3706€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2019-07-29 | 365 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 562 | 267000€ | 3034€ |
2023-02-17 | 320 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 87 | 764 | 458500€ | 5270€ |
2021-04-12 | 26 | LOT LE HAUT VILLAGE | 8 | 140 | 548 | 485000€ | 3464€ |
2020-05-13 | 9481 | AV JEAN MOULIN | 6 | 127 | 576 | 190000€ | 1496€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2021-12-23 | 9482 | AV JEAN MOULIN | 4 | 103 | 576 | 437400€ | 4247€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2021-01-16 | 4 | LOT L'ADRE | 5 | 98 | 413 | 350000€ | 3571€ |
2019-09-13 | 312 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 569 | 457450€ | 4159€ |
2021-11-08 | 5902 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-12-06 | 7 | LOT L'ADRE | 5 | 88 | 451 | 420000€ | 4773€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2022-01-14 | 9765 | LES FERRAGES | 7 | 163 | 193 | 227000€ | 1393€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 222 | 276000€ | 2875€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 95 | 398 | 324000€ | 3411€ |
2021-03-12 | 50 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 90 | 561 | 117250€ | 1303€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE JONQUIERE | 2 | 53 | 132 | 190700€ | 3598€ |
2022-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 189 | 320000€ | 3077€ |
2023-04-21 | 69 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 87 | 307500€ | 4100€ |
2021-07-05 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 158 | 346 | 435239€ | 2755€ |
2020-03-05 | 41 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 1043 | 425000€ | 3696€ |
2022-07-21 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 127 | 281800€ | 4335€ |
2021-08-13 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 83 | 292 | 324000€ | 3904€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SERPOLET | 5 | 92 | 547 | 355000€ | 3859€ |
2019-07-22 | 22 | LOT CLOS LES FERRAGES | 5 | 80 | 484 | 365200€ | 4565€ |
2021-01-18 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 268 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-21 | 46 | AV PASTEUR | 3 | 73 | 0 | 192000€ | 2630€ |
2020-12-07 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 6 | 121 | 460 | 379700€ | 3138€ |
2022-04-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 204 | 183000€ | 2905€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 97 | 516 | 315385€ | 3251€ |
2020-06-12 | 93 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 113 | 408 | 385000€ | 3407€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE JONQUIERE | 3 | 60 | 49 | 146800€ | 2447€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2019-10-03 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 77 | 82 | 285100€ | 3703€ |
2020-05-18 | 9817 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 506 | 379105€ | 3297€ |
2022-08-17 | 25 | CHE DES FERRAGES | 5 | 97 | 871 | 554100€ | 5712€ |
2021-03-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 17 | LOT LES VIGNES | 6 | 174 | 570 | 382800€ | 2200€ |
2023-05-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 37 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-04 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 92500€ | 1682€ |
2022-01-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 208000€ | 3782€ |
2020-09-18 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 2 | 40 | 69 | 193300€ | 4833€ |
2020-06-15 | 220 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 127 | 748 | 527700€ | 4155€ |
2021-03-16 | 9263 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 74 | 126 | 295000€ | 3986€ |
2021-08-20 | 9377 | LES FERRAGES | 6 | 117 | 1004 | 426300€ | 3644€ |
2022-11-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 85 | 350000€ | 6140€ |
2022-03-25 | 9540 | AV VINCENT DE FORBIN | 4 | 79 | 525 | 410000€ | 5190€ |
2020-09-22 | 5 | IMP MAGALI | 2 | 35 | 61 | 138000€ | 3943€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES FERRAGES | 3 | 127 | 889 | 535870€ | 4219€ |
2020-06-22 | 9252 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2021-06-30 | 6 | LOT LES PROVENCAUX | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2022-07-11 | 6 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 90 | 253 | 253600€ | 2818€ |
2020-01-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 57 | 231300€ | 2659€ |
2020-12-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 0 | 364070€ | 2494€ |
2021-02-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-06 | 6 | AV CLEMENCEAU | 5 | 96 | 499 | 380800€ | 3967€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2021-06-11 | 9251 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 89 | 249900€ | 2550€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2021-01-30 | 1 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 4 | 100 | 450 | 394000€ | 3940€ |
2020-09-25 | 300 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 143 | 608 | 436000€ | 3049€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2022-12-16 | 5682 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 103 | 295000€ | 3471€ |
2023-01-24 | 6 | RUE THIERS | 3 | 60 | 39 | 184000€ | 3067€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2023-05-02 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2023-05-12 | 9162 | IMP VOLTAIRE | 3 | 70 | 86 | 273000€ | 3900€ |
2021-10-05 | 20 | AV CLEMENCEAU | 6 | 138 | 996 | 478000€ | 3464€ |
2022-09-02 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 108 | 323000€ | 3713€ |
2020-06-29 | 5 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 5 | 100 | 440 | 386150€ | 3862€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2019-11-28 | 8 | IMP VOLTAIRE | 3 | 107 | 67 | 209300€ | 1956€ |
2019-11-18 | 21 | AV CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 168100€ | 5603€ |
2019-05-14 | 9930 | LES FERRAGES | 3 | 119 | 847 | 477500€ | 4013€ |
2019-07-26 | 5415 | RUE MIREILLE | 3 | 86 | 43 | 189900€ | 2208€ |
2023-03-16 | 65 | CHE DES TESES | 4 | 108 | 361 | 460550€ | 4264€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 111 | 292740€ | 3659€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2021-05-07 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 113 | 295000€ | 3688€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 243 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-24 | 9007 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 190 | 369000€ | 4193€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2023-03-09 | 25 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 150 | 338000€ | 4072€ |
2021-12-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 45 | 226600€ | 2666€ |
2021-03-16 | 4 | PL VAUVENARGUES | 2 | 35 | 0 | 172000€ | 4914€ |
2022-08-31 | 65 | IMP DU LAVOIR | 5 | 117 | 651 | 540100€ | 4616€ |
2021-10-29 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 390 | 294000€ | 3303€ |
2022-01-03 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 68 | 117 | 260000€ | 3824€ |
2021-02-23 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 67 | 93 | 265000€ | 3955€ |
2021-12-23 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 121 | 330000€ | 3976€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES TESES | 4 | 85 | 153 | 305000€ | 3588€ |
2019-10-31 | 6 | RUE REINE JEANNE | 2 | 75 | 97 | 218000€ | 2907€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CARDEURS | 3 | 55 | 210 | 245500€ | 4464€ |
2023-04-12 | 9342 | LES FERRAGES | 5 | 123 | 789 | 450000€ | 3659€ |
2021-02-11 | 9002 | CHE DES EMERIES | 5 | 103 | 438 | 425000€ | 4126€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 41642€ | 1190€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES CARDEURS | 2 | 35 | 246 | 235000€ | 6714€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES BASSINS | 4 | 80 | 0 | 330210€ | 4128€ |
2020-07-09 | 366 | CHE DES TESES | 5 | 105 | 1252 | 450400€ | 4290€ |
2020-10-12 | 9344 | LES FERRAGES | 7 | 137 | 1000 | 480000€ | 3504€ |
2022-05-06 | 5667 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 37 | 194000€ | 4850€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DES EMERIES | 4 | 85 | 250 | 442220€ | 5203€ |
2019-06-21 | 90 | CHE DES EMERIES | 5 | 91 | 393 | 300000€ | 3297€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CARDEURS | 4 | 73 | 541 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-24 | 16 | RUE REINE JEANNE | 2 | 53 | 53 | 211575€ | 3992€ |
2019-11-27 | 4 | CHE DES EMERIES | 4 | 90 | 500 | 463680€ | 5152€ |
2020-01-23 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 290000€ | 1847€ |
2022-05-31 | 90 | CHE DES EMERIES | 6 | 157 | 1027 | 510000€ | 3248€ |
2020-01-03 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 50 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 100 | IMP DU LAVOIR | 3 | 101 | 1000 | 425000€ | 4208€ |
2020-02-20 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 655 | 354000€ | 3218€ |
2022-05-18 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 45 | 29 | 173000€ | 3844€ |
2021-11-17 | 9228 | CHE DES TESES | 6 | 154 | 600 | 362000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 306000€ | 4500€ |
2022-04-26 | 5810 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 460 | 420640€ | 6186€ |
2022-09-23 | 7 | RES L'ENCLOS | 5 | 90 | 360 | 375000€ | 4167€ |
2021-10-06 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 50 | 109 | 415000€ | 8300€ |
2022-06-30 | 16 | RES L'ENCLOS | 4 | 73 | 167 | 335825€ | 4600€ |
2022-06-13 | 5424 | LE PILON | 1 | 12 | 1177 | 200000€ | 16667€ |
2023-05-30 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 86 | 130000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 126 | CHE DES EMERIES | 3 | 110 | 774 | 503100€ | 4574€ |
2019-12-16 | 20 | RUE REINE JEANNE | 4 | 128 | 352 | 476400€ | 3722€ |
2022-04-04 | 37 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 360 | 365500€ | 4061€ |
2021-11-29 | 8 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 237 | 337000€ | 3744€ |
2019-09-04 | 29 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 318 | 290650€ | 3229€ |
2019-05-14 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-28 | 146 | CHE DES EMERIES | 4 | 83 | 288 | 395000€ | 4759€ |
2019-08-09 | 33 | AV ST EXUPERY | 6 | 100 | 454 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-21 | 45 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 245 | 340570€ | 3784€ |
2022-10-19 | 5757 | LES VIGNONS | 5 | 91 | 415 | 232000€ | 2549€ |
2022-04-14 | 9163 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 43 | 170 | 235000€ | 5465€ |
2022-05-24 | 5463 | LA GERMAINE | 2 | 42 | 363 | 291200€ | 6933€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 655 | 422150€ | 4691€ |
2023-03-07 | 5218 | CHE DU GRAND JAS | 7 | 121 | 3103 | 750000€ | 6198€ |
2020-03-16 | 55 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 216 | 344650€ | 3829€ |
2021-02-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 214 | 290050€ | 3223€ |
2020-02-14 | 44 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 320 | 346200€ | 3847€ |